外壁塗装の見積前に知りたい｜塗料・外壁・屋根の素材解説まとめ

外壁塗装の見積をいざ取ってみると業者によって金額が全く違ってしまって、結局どこが良いのか分からないという人は少なくないようです。

でも、金額が全然違うというのはある意味では当たり前。
他の解説記事で触れましたが会社の業態が違えば経費の取り方が全然違います。

また見積の際に使うことを想定している塗料によって費用が変わってくるので今回の記事の内容を知っていると、なぜ業者ごとに見積金額の差が出ているのかを理解しやすくなります。

塗料というものは塗るものによって特徴もかなり異なります。
耐用年数はもちろんのこと汚れに対する強さや独自の強みなどもあるので、ぜひ塗料選びの参考にして貰えればと思います。

こんにちは！管理人のぺいとんです。

2021年時点で築7年ほど経過した住宅に住んでいます！まだ少し先にはなりますが、いずれやってくるわが家の外壁塗装に備えて勉強をしている最中です。

建築や不動産の業界の人と多少関わりがあります。
でも、専門職ではありませんので立ち位置的には普通の人と近いので、よりかみ砕いて外壁塗装について説明していけると思っています。

今回は塗料についての解説をしていきます。

それ以外にも建物を構成している壁や屋根、それに関連する「素材」について解説していきますのでよろしくお願いします！

まず結論から言ってしまうとこのような感じになります。

この記事はこんな人に読んでほしい！

この記事の目的は塗料の違いを知ることで見積金額への理解を深める。
他にも外壁材・屋根材などの知識を深めることを目的としています。

外壁塗装で使われる塗料の解説

ぱっと見では違いが分からなくとも、選択したものによって大きく差が出るのが塗料です。

一番差が出るのが耐用年数です。

あくまで目安ですが下記の通りになります。

この○○系と書かれているのは塗料の中に含まれている合成樹脂のことです。
しかしこの中でラジカル系と無機系の2つだけは合成樹脂以外のことを示しています。

ラジカルは正確にはラジカル制御型と呼ばれ、チョーキング（表面が粉のようになる）現象を抑えてくれます。
現在、コストパフォーマンスや耐用年数の長さから徐々にシェアを伸ばしています。

無機は無機物が含まれている塗料を指しています。
無機物は石やガラスのような炭素を含まない物質のこと。紫外線で劣化をしない性質を持っています。

各塗料の説明に戻ります。
先ほど、各塗料の耐用年数の目安を記載しました。

目安と言っているのは実際には建物の置かれている環境によって塗料の寿命が前後するからです。
日当たりの良い建物は紫外線の影響を受けやすいし、海沿いであれば塩分の影響を受けやすい環境にあると言えます。

また、重機のような重量のある車が頻繁に通るような立地であれば常に振動にさらされます。
このような悪条件がある場合は思ったよりも早く劣化してしまうこともありますので、あくまで参考にするていどにした方が良いでしょう。

今現在はコストパフォーマンスが高いという理由からシリコン系塗料が主流です。
逆にアクリル系・ウレタン系の塗料はあまり使われていないようです。

予算の都合でシリコンからアクリル・ウレタンといった具合に材料を変える事でその場での値段は下げることはできるかもしれませんが、アクリルやウレタンの塗料はその分耐用年数が短いです。

シリコンよりも短い周期で再度塗り替えを行わないといけなくなります。
結局はまた費用が掛かってしまうので総合的にみるとシリコン以下の塗料を選ぶのはあまり賢明とは言えなさそうですね。

話は変わりますが、実は塗料にはもう少し詳しい分類があります。
今までのアクリルやシリコンといった種類は塗料の成分の話でした。

成分以外にも分類がいくつかあります。

そのまま塗ることができる塗料と希釈しないといけない塗料があり、希釈にシンナーを使うか水を使うかで「油性」「水性」と分類が分かれます。

さらに成分自体も1液と呼ばれそのまま使用するものと、2液と呼ばれ「主剤」「硬化剤」が分かれていて使う時に混ぜ合わせるものがあります。

詳しく知ろうとすると塗料はキリがありません。
ここはアクリルやウレタン・シリコンといった塗料の成分の予算感と耐用年数だけ押さえておけば問題なさそうですね！

外壁塗装に使用する塗料について、もう少し深く解説した種類解説｜外壁塗装のおすすめ塗料と失敗しない選び方！という記事もあります。

よかったらこちらもどうぞ！

塗装をする際の色について

塗装の色を決めるときにはサンプルを見て選択することになりますが、選択前に知っておいた方が良いことがあります。

それは建物の塗装が仕上がった時には思ったよりも明るく見える可能性が高いということです。

これは面積効果と呼ばれ、同じ色でも面積が広いとより明るく見えるというものだそうです。

この面積効果によって自分が選んだ色よりも明るくされたと感じたり、思った通りに仕上がらなかったといったトラブルも発生することがあります。

色を選択する際は希望の色よりも、やや落ち着いた色を選択すると間違いないでしょう。

家を構成する外壁材の解説

外壁塗装をするといっても何でもかんでも塗ればいいというわけではありません。
塗る前に自分の家の壁がなんなのか知っておいた方が良いでしょう。

一般的な住宅で多いのはサイディングかモルタルの壁です。
サイディングとはパネル状に形成された外壁材のことで材質により種類が分けられます。

ここ近年の住宅であればサイディング、それも窯業系サイディングが使われていることが非常に多くなっています。

窯業系サイディングとはセメントや繊維を混ぜ合わせ熱処理して作られる壁材で安価なことから広く普及しています。

一般社団法人日本サッシ協会の統計資料によると2019年9月の調査では、戸建住宅における窯業系サイディングのシェアが80.4％とのこと。

家を構成する屋根材の解説

家を構成する屋根。
普通の人は簡単に家の上に上がれないのでチェックするのは難しく、業者さんにしっかりみておいて貰いたい部位ですよね。

屋根は常に太陽の紫外線や雨風にさらされているので壁よりもダメージを受けている可能性が高いのできちんとメンテンナンスをしておきたいところです。

住宅の屋根およそこの4種類に分かれます。

ここで屋根材について言及しているのはスレート屋根やアスファルトシングルだった場合、縁切りと呼ばれる作業が発生するからです。

これは屋根のスレートとスレートの重なり部分にある隙間が塗装によって無くなってしまうため、あえて隙間を作り直す作業を指しています。

縁切りは屋根材の裏側に入り込んでしまった水が抜けるようにしておくために、本当に大事な工程です。
これを省かれてしまうと、屋根材の裏にいつまでも水が残り続けて建物が傷んでしまいます。

縁切りについては塗装職人さんというyoutube配信をしている方の動画がとても参考になりました。

また、縁切りではなくタスペーサーと呼ばれる部材を使って屋根と屋根材の隙間を開けるようにすることもあります。

調べたところによるとこの「縁切り・タスペーサー」ですが、スレート屋根であれば絶対にやらないといけないかというとそうでもないようです。

屋根材が太陽光などで反っていたりする場合など、大きめの隙間が空いている場合は不要だったりすることもあるようです。

その他外壁塗装に関わる工事・材料の解説

住宅の外壁塗装を検討するときに、よく付帯工事としてあげられる作業を紹介していきます。

コーキングの打ち替え

外壁塗装をやるとなるとほとんどの場合一緒にすることになるのがこのコーキングの打ち替え作業です。

コーキングとはシーリングとも言われています。
似たような名前なのですが外壁塗装をする上でこの名前が出てきたらどちらも同じと解釈してほとんど問題ありません。

ではこのコーキング、実際何のことかと言うと「壁と壁の隙間」や「窓まわりの隙間」を埋めているゴム状の素材のことです。
この目地にある既存のコーキングを撤去して新しく打ち換えすることを「コーキングの打ち替え」と呼んでいます。

打ち替えとはこのゴム状の部分を一度撤去して新たに注入することです。

コーキングは作業時は半液体状で空気に触れると時間経過で固まります。
作業としては「コーキングガン」という道具を使用して隙間に注入していくわけですが、これが中々難しく技術のいる作業です。

この写真に写っているのがコーキングガンです。
下の引き金のような部分を引くと、後ろの棒の部分が前に移動し、押し出されたコーキング材が先端部分から飛び出します。

コーキングが劣化した場合は基本的には既存のコーキング材を撤去して打ち替えになりますが、既存の状態や部位（窓まわり）によっては増し打ち（既存のコーキングの上に被せるように打つこと）も少なくありません。

これは現場を見て判断することになります。
コーキングの寿命は大体5年から長くても10年程度。
外壁同様日当たりなどの環境によって寿命が左右されます。

費用については以下の通り。

1m当たりの値段だと大した金額ではないように感じますが家全体のメートル数を確認すると100メートル以上あることはごく普通です。

仮に打ち替え1メートルで1,000円だとしたら100mあればそれだけで10万円、200mあれば20万円です。
積み重なると結構な金額になるのでバカにならない工事です。

建物や塗装工事に関わる素材の解説まとめ

今回はの記事は外壁塗装に関わる素材に関する塗料、そして壁や屋根に関する用語などをまとめました。
これから外壁塗装をするなら概要だけでも覚えておきたいところです。

とはいえ紹介した塗料や壁材・屋根材・コーキングは、業界におよそ関わりのない人には本当に聞き馴染みのない事ばかりだったかと思います。

正直聞き馴染みがなさ過ぎて憶えるのも大変です。

でも、自分の家を外壁塗装することになれば100万前後のお金を支払うことになります。
その100万円という大金を使うのに、他人を完全に信じてお任せなんてありえないと思っています。

だからこそ、本当に「自分ごと」として勉強していくことが必要ではないでしょうか。

そしてその必要性をこのサイトに来てくれた方にも、この思いが少しでも伝われば良いなと考えてこの記事を作成しています。

今回のところは以上です。
色々調査して情報発信をしていきますので引き続きよろしくお願いします！